楼层风水:买房选楼层时容易陷入的几个误区

买房时选楼层一直是让很多人都头痛的问题，底层的价格便宜,出门方便,要是停电了还可以直接走楼梯,但是底层又存在隐私得不到保护、采光和视野不佳的问题. 而高楼层的视野和采光好,但是价格不便宜,而且发生火灾时也存在有较大的安全隐患. 所以说选楼层,是很难做到两全齐美的. 那么,下面我们一起来看看，买房选楼层时容易陷入的几个误区。

1. 4层，13层，18层买不得

买房时,很多人对于特地的楼层比较忌讳,最显著的可能是4层、13层、18层.以上楼层不受待见的原因相比大家都有所了解.开发商为了让房子更好卖,往往在标注楼层时会将以上楼层删掉或者其他的数字代替,比如3层往上直接就是5层,13层用12A代替等.其实,无论怎么处理,这些楼层依然存在,只不过换了个说法而已.再说了,那么多高层住宅,也没见有4层、13层、18层空着没人要的.

2. 最贵的楼层就是比较合适的

一个楼盘开盘时,都会有销控表,同一栋楼同一户型不同楼层的价格一目了然.一样来说,高层住宅的同一户型的价格随着楼层的递增,每平会增加几十元至几百元不等,一样在快达到顶层达到最高,之后在有所降低.其实,如果真的要说最贵的那层就是比较合适的,明显也是站不住脚的.楼层越高,相邻两层之间的差异就会越少,因此,所谓的好楼层只能是一个区间段,而不是特定的某一层.并且,对于有老人或小孩的家庭来说,买的楼层过高,反而不好.

3. 顶层和底层买不得

之所以会有顶层和底层买不得的说法,主要是因为没有电梯的多层的顶层出行不便,而且顶层存在渗水漏雨的风险.底层则是因为易潮湿,而且挨着单元门,环境比较嘈杂.其实,随着建筑质量的提高,顶层渗水的可能性正在逐步降低,而且现在不少顶层的上面还有阁楼,买顶楼加阁楼还是非常划算的.同样,现在的高层建筑至少都有一层的地下室,有的还是两层地下室,有了地下室,潮湿的问题也基本不存在.同顶楼加阁楼一样,买一层带地下室,房子可用面积瞬时增大了,对于人口较多的家庭来说,是一个好挑选.

4. 8-11层可以远离灰尘

由于“峡谷效应”的影响(“峡谷效应”指的是周边有公交干道或工厂、以及高楼密集的住宅),在街道风的作用下,含有灰尘的气流不是平稳移动,而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”.近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散.这个“高度”,大概在30米左右.也就是8～11层之间.眼下很多小区密集区高层住宅的中间位置有一个“污染物高密度区域”.说白了,这些楼宇的8～11楼之间灰尘会逗留其间,在此过程中,居住者会与灰尘“同呼吸共命运”一段时间后再“吻别”,而且这里正好是噪音较大的空间.

上述分析了各个楼层的优劣之处，建议大家在选择房屋层数的时候,比较合适是考虑一下家人的状况,比如是否有老人,并且分析一下所选小区的资源配置状况,这样才能买到更加适合自己的房屋.