2017年12月适合签订合约的黄道吉日查询

立券指把契约通过字据写下来，如房契、地契等。把自己的权利通过契约这种方式写下来就叫做立券。因为立券事关自己的权益，人们一般都会选择一个适合立券的黄道吉日再立券以确保自己的权力不会被侵害。2017年12月适合立券的黄道吉日有哪几天？现在就跟神测网小编一起了解一下吧。

立券吉日宜忌

公历2017年12月5日农历2017年十月十八星期二

冲猴(庚申)煞北（起名www.threetong.com）

宜：祭祀　祈福　订盟　纳采　裁衣　拆卸　修造　动土　起基　安床　移徙　入宅　安香　除服　成服　入殓　移柩　安葬　谢土　赴任　会亲友　进人口　出行　竖柱　上梁　经络　开市　交易　立券　纳财

忌：作灶　治病　伐木　作梁

公历2017年12月16日农历2017年十月廿九星期六

冲羊(辛未)煞东

宜：订盟　纳采　造车器　祭祀　祈福　出行　安香　修造　动土　上梁　开市　交易　立券　移徙　入宅　会亲友　安机械　栽种　纳畜　盖屋　起基　安床　造畜稠

忌：破土　安葬　行丧　开生坟

公历2017年12月22日农历2017年十一月初五星期五

冲牛(丁丑)煞西

宜：冠笄　纳财　掘井　开池　出火　安床　交易　立券　畋猎　结网　理发　放水

忌：安门　动土　破土　行丧　安葬　成服

公历2017年12月29日农历2017年十一月十二星期五

冲猴(甲申)煞北

宜：纳财　开市　交易　立券　会亲友　进人口　经络　祭祀　祈福　安香　出火　求医　治病　修造　动土　拆卸　扫舍　安床　栽种　牧养　开生坟　合寿木　入殓　安葬　启钻

忌：嫁娶　祈福　出火　移徙　入宅

买房签合同注意事项：

1、首先看开发商是否具备“五证”

五证，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工市是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。

那么怎么样看待“五证”?交给您一种方法，这五证最主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证，这两种要核发，看准确了，一般原则上就没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。签合同前，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。

2、使用规范的合同文本

一定要参照最好是采用且不要随意修改《文本》，并按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金。就算很多人都这样做，但这并非购房的必经程序。且这种合同一定是权利义务不平等的，对自己尤其不利。最好能够直接与开发商签预售合同就好。这个步骤，一定不能马虎啊!否则到时吃大亏就惨了。

3、查验有关证明文件

买期房要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内，买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。

4、买期房要注意建筑面积的约定

在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外，还要填上套内面积和公用分摊面积。

5、买期房要约定条件和时限

所谓交房有两层含义：一层是房屋使用权即实物交付;另一层是房屋所有权转移即产权过户。

6、签约时要注意房屋质量问题

购房者在签约时，应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容，并将质保书作为合同的附件。

7、签约时明确物业管理事项

合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。

8、注意合同文本中补充协议的内容

购房者应谨防有些开发商，将示范合同文本中保护交易公平的条款，通过补充协议加以取消，以减轻卖方的责任。

9、注意约定违约责任

这里指的违约包括：签约后购房者要求退房、不按期付款;开发商卖房后要求换房，不按期交房;面积变动超过约定幅度;质量不符合要求;办理过户手续时不符合规定和约定等。

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